{"id":1785,"date":"2025-07-08T15:54:53","date_gmt":"2025-07-08T13:54:53","guid":{"rendered":"https:\/\/grupoinsur.com\/blog\/?post_type=noticias&#038;p=1785"},"modified":"2025-08-27T14:02:43","modified_gmt":"2025-08-27T12:02:43","slug":"como-declarar-en-la-renta-la-compra-de-una-vivienda","status":"publish","type":"noticias","link":"https:\/\/grupoinsur.com\/blog\/noticias\/como-declarar-en-la-renta-la-compra-de-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Declarar la compra de tu vivienda en la Renta: lo esencial en 4 pasos"},"content":{"rendered":"\n<p>Comprar una casa es un gran paso\u2026 y la <strong>declaraci\u00f3n de la Renta por compra de vivienda<\/strong> no tiene por qu\u00e9 complicarlo. En menos de cinco minutos ver\u00e1s cu\u00e1ndo debes incluir la operaci\u00f3n, qu\u00e9 deducciones siguen vigentes y c\u00f3mo evitar sustos con Hacienda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. \u00bfDebo informar siempre de la compra en el IRPF?<\/h2>\n\n\n\n<p>La adquisici\u00f3n en s\u00ed no genera ingresos, de modo que <strong>no es obligatoria en todos los casos<\/strong>. Aun as\u00ed, conviene reflejar la vivienda: servir\u00e1 de base si la vendes en el futuro o si obtienes ayudas p\u00fablicas ligadas al inmueble.<a href=\"https:\/\/grupoinsur.com\/blog\/noticias\/como-declarar-en-la-renta-la-compra-de-una-vivienda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"punto-2\">2. Deducci\u00f3n estatal: solo para compras anteriores a 2013<\/h2>\n\n\n\n<p>Si compraste <strong>antes del 1 de enero de 2013<\/strong> y ya te aplicabas la deducci\u00f3n, puedes seguir restando hasta el <strong>15 % de un m\u00e1ximo de 9.040 \u20ac<\/strong> pagados cada a\u00f1o (capital + intereses). <\/p>\n\n\n\n<p>Es decir, un ahorro tope de 1.356 \u20ac por ejercicio.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"814\" src=\"https:\/\/grupoinsur.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/shutterstock_2135156037.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1787\" style=\"aspect-ratio:16\/9;object-fit:cover;width:1920px\" srcset=\"https:\/\/grupoinsur.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/shutterstock_2135156037.jpg 1000w, https:\/\/grupoinsur.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/shutterstock_2135156037-300x244.jpg 300w, https:\/\/grupoinsur.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/shutterstock_2135156037-768x625.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Compras posteriores: mira tu comunidad aut\u00f3noma<\/h2>\n\n\n\n<p>Para viviendas adquiridas a partir de 2013 la deducci\u00f3n estatal desaparece, pero varias comunidades \u2014Andaluc\u00eda, Madrid, Comunidad Valenciana, entre otras\u2014 ofrecen incentivos propios para <strong>j\u00f3venes, familias numerosas o personas con discapacidad<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Consulta la normativa auton\u00f3mica: puede suponer cientos de euros de diferencia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. Hipoteca, alquiler y segunda residencia<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hipoteca anterior a 2013<\/strong> \u2192 deducci\u00f3n posible <strong><a href=\"#punto-2\">(ver punto 2)<\/a><\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hipoteca posterior<\/strong> \u2192 sin deducci\u00f3n estatal, salvo ayudas regionales.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vivienda en alquiler<\/strong> \u2192 declara los ingresos y deduce gastos vinculados (<strong>IBI, intereses, seguros\u2026<\/strong>).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Segunda residencia para uso personal<\/strong> \u2192 no deduce, pero tributa como imputaci\u00f3n de renta (<strong>1,1 %\u20132 % del valor catastral<\/strong>).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"657\" src=\"https:\/\/grupoinsur.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/shutterstock_2485559691.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1788\" style=\"aspect-ratio:16\/9;object-fit:cover;width:1920px\" srcset=\"https:\/\/grupoinsur.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/shutterstock_2485559691.jpg 1000w, https:\/\/grupoinsur.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/shutterstock_2485559691-300x197.jpg 300w, https:\/\/grupoinsur.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/shutterstock_2485559691-768x505.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfD\u00f3nde se incluye en la declaraci\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si tienes derecho a deducci\u00f3n estatal por adquisici\u00f3n de vivienda (casos anteriores a 2013), debes indicar los importes pagados en el <strong>apartado \u00abDeducciones por inversi\u00f3n en vivienda habitual\u00bb<\/strong> del programa Renta Web de la Agencia Tributaria.<\/p>\n\n\n\n<p>Si declaras ingresos por alquiler o tienes una imputaci\u00f3n de rentas por segunda residencia, esto se incluye en los <strong>apartados de rendimientos del capital inmobiliario<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si has comprado una vivienda recientemente, es importante saber c\u00f3mo afecta esa operaci\u00f3n a tu declaraci\u00f3n de la Renta. 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