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Llámanos

954 278 446

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Llave en mano. ¡Últimas 2 viviendas!

Últimas dos viviendas llave en mano disponibles, ubicadas en un complejo residencial de tan sólo 32 viviendas con zonas verdes y piscina comunitaria, donde disfrutar de tu tiempo de ocio.

Empieza ya a disfrutar de tu nuevo piso en primera planta, con garaje en superficie incluido en el precio y preinstalación de aire acondicionado, además de una terraza/solárium para tener tu propio espacio privado al aire libre.

Residencial Antonio Mairena, está ubicado en una de las mejores zonas de Castilleja de la Cuesta y a tan solo 5 minutos de Sevilla capital, gracias a su proximidad con la a-49. La promoción se encuentra junto a zonas comerciales, centros sanitarios y educativos y zonas de ocio.

Estado de la promoción:

Llave en mano  
32 viviendas construidas en Avda. Antonio Mairena 36 Castilleja de la Cuesta, Sevilla. Vivienda de 3 dormitorios desde 81,31 m2 útiles. Precio desde 171.710€, 10% IVA incluido. Información, venta y entrega de documentación (D.I.A.). Decreto 218/05, en C/ Ángel Gelán 2, 41013 Sevilla. Las cantidades anticipadas se garantizan conforme a la ley. Existe una cuenta bancaria especial y exclusiva para los ingresos: La Caixa 2100-6157-97-0200003020. El dinero entregado es en concepto de señal y como parte del precio. Gastos notariales (1ª copia) y de inscripción registral por cuenta del comprador. Promueve: Inmobiliaria del Sur S.A. C/ Ángel Gelán 2, 41013 Sevilla. Las imágenes que contiene esta documentación son recreaciones virtuales con elementos decorativos, mobiliario y vegetación que no forman parte, en ningún caso, de la oferta publicitada. Lo mostrado en estas infografías tiene carácter meramente orientativo pudiendo sufrir variaciones en el transcurso de las obras por motivos técnicos.
  • Antonio Mairena - Viviendas Grupo Insur
  • Terraza Antonio Mairena - Viviendas Grupo Insur
  • Terraza Antonio Mairena - Viviendas Grupo Insur
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Dirección
Avenida Antonio Mairena 36.
41950 | Castilleja de la Cuesta
Sevilla

Coordenadas GPS
37.3894211,-6.0538734,17
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MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Losa de cimentación de hormigón armado. Forjado bidireccional de hormigón armado con lamina acústica y capa de mortero de protección en forjados de viviendas.
CUBIERTA
Cubierta invertida no transitable, formada de interior a exterior, barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica, formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de protección, doble lámina impermeabilizante con armadura reforzada, capa de mortero de protección, aislamiento térmico, filtro de geotextil y capa de árido. Cubierta transitable o terraza, formada de interior a exterior por aislamiento térmico, formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de protección, barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica y doble lámina impermeabilizante con armadura reforzada, filtro de geotextil y solería cerámica. Cubierta de teja, formada de interior a exterior por barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica, aislamiento térmico, cámara de aire formada por tabiquillos palomeros, mortero de protección, barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica y faldón de teja.
CERRAMIENTO EXTERIOR
Fábrica de ladrillo de cara vista ó ladrillo perforado a revestir según proyecto. Trasdosado interior con aislamiento térmico-acústico de poliuretano proyectado in situ, cámara aislante y tabiquería seca de Primeras Marcas.
DIVISIONES INTERIORES
Entre viviendas, chapa de acero anti vandálica revestida con tabiquería seca de Primeras Marcas y aislamiento térmico-acústico por cada vivienda. Interiores de vivienda, con tabiquería seca de Primeras Marcas y aislamiento térmico-acústico.
REVESTIDOS INTERIORES
En paramentos horizontales, revestimiento de yeso laminado. Falso techo de yeso laminado en núcleos húmedos y en diversas zonas afectadas por instalaciones.
Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales.
SOLERIAS INTERIORES
En salones y dormitorios suelo laminado tono roble de una o varias lamas, con alta resistencia a la abrasión y al impacto de L´Antic Colonial del Grupo PORCELANOSA o similar, sobre foam de polietileno. En núcleos húmedos, solería de gres antideslizante del Grupo PORCELANOSA o similar. En zonas comunes interiores de solería de gres antideslizante del Grupo PORCELANOSA y piedra natural según proyecto.
SOLERIAS EXTERIORES
Solería de gres en patios según proyecto a elegir por la Dirección Facultativa.
ALICATADOS
En cocinas, baños y aseos, alicatado con piezas cerámicas de Primera Calidad del Grupo PORCELANOSA o similar y pintura plástica lisa según casos.
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIAS
Sanitarios VILLEROY BOCH o similar de porcelana vitrificada de color blanco y grifería monomando de Primera Calidad.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada metálica de seguridad con doble chapa de acero tratado, aislamiento de poliuretano, cerradura de seguridad y mirilla.
Puertas de paso chapadas de madera de roble, barnizadas y sistema de apertura de manivela o corredera según proyecto.
Armarios empotrados en dormitorios a juego con puertas de paso, forrado interiormente con balda separadora y barra de colgar.
CARPINTERIA EXTERIOR
De aluminio extrusionado, corredera o abatible según los casos, con acristalamiento doble y cámara aislante, tipo CLIMALIT o similar. Aberturas de admisión de aire para ventilación. Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico en dormitorios, salones y cocina. Rejas en plantas bajas.
INSTALACIONES VARIAS
Portero automático instalado en cada vivienda. Producción ACS mediante paneles solares con apoyo de termo de Gas Natural. Pre-instalación de Aire Acondicionado por Split en salón y dormitorios.
Sistema de ventilación mecánica en cocinas, baños y aseos.
Instalación eléctrica para vivienda según R.E.B.T. con mecanismos de Primera Calidad. Tomas de TV y TLF según reglamento sobre infraestructura de telecomunicaciones.
Buzones según normas de la D.G. de Correos.
ZONAS COMUNES
Piscina Comunitaria con acceso a minusválido.
NOTA: En relación con la piedra natural, se hace constar que es un material natural con faltas de uniformidad de tono y color, así como imperfecciones inevitables.
Quedará a criterio de la Dirección Facultativa de las obras el estimar, en cada caso, si la calidad de la piedra natural es admisible o debe realizarse alguna reparación.
ESTAS CALIDADES PODRÁN SER MODIFICADAS POR LA DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LA OBRA Y SUSTITUIDAS POR OTRAS SIMILARES SIN QUE HAYA UNA MERMA EN LAS CALIDADES PREVISTAS INICIALMENTE
Sevilla, 23 de febrero de 2020.

Pincha en el siguiente enlace para conocer las condiciones de préstamo que ofrece La Caixa

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Condiciones

Cumple tu ilusión de comprar una vivienda

Hipotecas con condiciones especiales

Estrena con todas las facilidades

Comprar una vivienda es mucho más que comprar un lugar donde vivir. Es hacer realidad un gran proyecto de futuro, para ti y para los tuyos. Por eso, son muchos los aspectos a tener en cuenta antes de tomar una decisión tan importante y, sin duda, uno de ellos es la hipoteca.

Para ello, es fundamental contar con el apoyo de una entidad de confianza que te ofrezca las máximas facilidades y pueda garantizar tu tranquilidad en los próximos años.

¿Por qué contratar una hipoteca con interés fijo?

Porque ahora es un buen momento
Los tipos de interés se encuentran en los niveles más bajos de los últimos 30 años.

Porque podrás despreocuparte
El tipo de interés fijo permite que te despreocupes de las posibles futuras subidas de los intereses. Además, si más adelante tus ingresos aumentan, tu situación económica va a ser más cómoda.

Porque podrás hacer planes con calma
Gestionar la economía doméstica es mucho más fácil cuando conoces tus gastos de antemano y eso, a su vez, te permite planificar el día a día y el futuro con mayor tranquilidad.

Por otro lado, conocer los gastos fijos también te permite saber cuánto puedes ahorra y, de ese modo, estar preparado para afrontar posibles imprevistos familiares.

 

Elige la financiación más adecuada para ti

En CaixaBank, ponemos a tu disposición dos modalidades de préstamo hipotecario, para que puedas elegir el que mejor se ajuste a tus necesidades.

 

Optar por la subrogración te ofrece la posibilidad de adherirte a una hipoteca con condiciones ya acordadas por el comprador con la ventaja de ahorrar costes en los gastos de notaría, impuesto y registro. En el caso de requerir de novación el ahorro de costes será menor.

 

INFORMACIÓN ADICIONAL

EJEMPLO DE FINANCIACIÓN RESIDENCIA HABITUAL- HIPOTECA ESTRELLA FIJO 20

1)Si se cumplen todas las condiciones de bonificación partiendo de la hipótesis de que puedes optar a la bonificación máxima: (i) Importe: 150.000€; (ii) Duración: 20 años; (iii) Comisión de subrogación del 0,50 %; (iv) Tipo de interés: fijo, TIN bonificado 2,10 %; (v) TAE: 3,179 %; (vi) Cuota: 765,95 € (excepto la última cuota de 765,80 €); (vii) Núm. de cuotas: 240; (viii) Importe total adeudado: 201.177,96 €. 2) Si no se cumplen las condiciones de bonificación: (i) Tipo de interés: fijo, TIN 3,30 %; (ii) TAE: 3,625 %; (iii) Cuota: 854,60 € (excepto la última cuota de 855,56 €); Numero de cuotas: 240; (v) importe total adeudado: 209.197,37 €.

Otras condiciones financieras comunes:

(i)Compensación por desistimiento si la amortización extraordinaria < 5 años: 0,50%; resto 0,25 %; (ii) Compensación por riesgo de tipo de interés: 2,50 %.

Gastos preparatorios:

(i)Comprobación registral: 11,01 €; (ii) Tasación: 254,10 €; (iii) Gestoría: 231,75 €. CaixaBank asumirá los gastos de inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad, los gastos de gestoría derivados de la gestión y tramitación de esta inscripción en el Registro de la Propiedad  y los gastos derivados de la expedición de las copias notariales en interés de CaixaBank.


SERVICIOS ACCESORIOS VINVULADOS:

Seguro de daños: 86,18€ prima anual, el precio es orientativo si se contrata con SegurCaixa para una cobertura de 80.000€ de capital. El importe a abonar por este concepto durante toda la vida del préstamo es de 1.723,60€ (prima anual calculada bajo la hipótesis de que no varía durante toda la vida del préstamo).


EJEMPLO DE FINANCIACIÓN RESIDENCIA HABITUAL – HIPOTECAS ESTRELLA FIJO 30

1)Si se cumplen todas las condiciones de bonificación partiendo de la hipótesis de que puedes optar a la bonificación máxima: (i) Importe: 150.000€; (ii) Duración: 25 años; (iii) Comisión de subrogación del 0,50 %; (iv) Tipo de interés: fijo, TIN bonificado 2,10 %; (v) TAE: 3,118 %; (vi) Cuota: 643,11 € (excepto la última cuota de 642,84 €); (vii) Núm. de cuotas: 300; (viii) Importe total adeudado: 214.024,84 €. 2) Si no se cumplen las condiciones de bonificación: (i) Tipo de interés: fijo, TIN 3,30 %; (ii) TAE: 3,594 %; (iii) Cuota: 734,94€ (excepto la última cuota de 736,01€); Numero de cuotas: 300; (v) importe total adeudado: 225.111.83 €.


Otras condiciones financieras comunes:

(i)Compensación por desistimiento si la amortización extraordinaria < 5 años: 0,50%; resto 0,25 %; (ii) Compensación por riesgo de tipo de interés: 2,50 %.

Gastos preparatorios:

(i)Comprobación registral: 11,01 €; (ii) Tasación: 254,10 €; (iii) Gestoría: 231,75 €. CaixaBank asumirá los gastos de inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad, los gastos de gestoría derivados de la gestión y tramitación de esta inscripción en el Registro de la Propiedad  y los gastos derivados de la expedición de las copias notariales en interés de CaixaBank.

EJEMPLO DE FINANCIACIÓN RESIDENCIA HABITUAL – HIPOTECAS ESTRELLA VARIABLE

1)Si se cumplen todas las condiciones de bonificación partiendo de la hipótesis de que puedes optar a la bonificación máxima: (i) Importe: 150.000€; (ii) Duración: 25 años; (iii) Comisión de subrogación del 0,00 %; (iv) Tipo de interés: variable, TIN bonificado 0,911 %; (v) TAE variable: 1,751 %; (vi) Cuota: 559,29 € (excepto la última cuota de 558,58 €); (vii) Núm. de cuotas: 300; (viii) Importe total adeudado: 184.466 €. 2) Si no se cumplen las condiciones de bonificación: (i) Tipo de interés: variable, TIN 1,711 %; (ii) TAE variable: 1,957 %; (iii) Cuota: 614,89 € (excepto la última cuota de 614,56 €); Numero de cuotas: 300; (v) importe total adeudado: 189.095,43 €. La TAE variable ha sido calculada bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varía, por tanto, esta TAE variable fluctuará con las revisiones anuales del tipo de interés, tomando como base el euríbor a un año ( -0,189 %) publicado en el BOE nº 30 de 2 de febrero de 2018.


Otras condiciones financieras comunes:

Compensación por desistimiento si la amortización extraordinaria <5 años: 0,50%, resto 0,25%.


Gastos preparatorios:

(i)Comprobación registral: 11,1 €; (ii) Tasación: 254,10 €; (iii) Gestoría: 231,75 €. CaixaBank asumirá los gastos de inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad, los gastos de gestoría derivados de la gestión y tramitación de esta inscripción en el Registro de la Propiedad  y los gastos derivados de la expedición de las copias notariales en interés de CaixaBank.

Advertencias:

(i)El incumplimiento de las obligaciones derivadas del préstamo puede acarear graves consecuencias para el deudor hipotecario, su avalista o para el propietario de la vivienda hipotecada, como la pérdida de su vivienda y de otros bienes; (ii) CixaBank se reserva el derecho a denegar la concesión de la operación o a aprobarla en las condiciones que tenga por convenientes, previo análisis de la solvencia del solicitante y en función de los criterios de riesgo de la entidad; (iii) La TAE, de acuerdo con la ley, comprende las condiciones financieras del ejemplo, los gastos y servicios accesorios bajo el supuesto de que la prima del seguro no variará durante la vigencia del contrato.
 

SERVICIOS ACCESORIOS VINCULADOS:

Seguros de daños: 86,18 prima anual, el precio es orientativo si se contrata con SegurCaixa para una cobertura de 80.000 € de capital. El importe a abonar por este concepto durante toda la vida del préstamo es de 2.154,50 € (prima anual calculada bajo la hipótesis de que no varía durante toda la vida del préstamo).


CONDICIONES DE BONIFICACIÓN:

Los puntos porcentuales se minorarán del TIN si se contratan los siguientes servicios: (i) Domiciliación de nómina o pensión >600€ + domiciliación 3 recibos + 3 compras con tarjetas comercializadas con CaixaBank: 0,40 ptos.; (ii) Contratación de un seguro de incendio y daños comercializado por CaixaBank con contratación mínima de 3 años: 0,20 puntos; (iii) Contratación de un seguro de vida, 176,47€ prima anual: 0,20 ptos.; (iv) Contratación de un servicio de alarmas Securitas Direct con la intermediación de CaixaBank, 50,82€ prima mensual de la alarma financiada (préstamo personal de 1.829,52€ a 36 meses, TAE 0%): 0,20 ptos.; (v) Inversión en fondos de inversión, carteras gestionadas, unit linked o planes de pensiones cuyo saldo medio anual supere los 25.000€: 0,20 ptos. Los servicios indicados siempre deberán ser comercializados por CaixaBank. La contratación de la anterior relación de productos es opcional, a excepción del seguro de daños que es obligatorio durante toda la vida del préstamo. Cada uno de ellos puede contratarse de forma independiente.

Documento informativo de tu oferta personalizada en fechas cercanas a la formalización de la escritura de hipoteca.

Vigencia de la publicidad: 30 de junio de 2018-02-21

NRI: 1728-2016/09681

 

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