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CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Zapatas o losas de hormigón armado. Forjado unidireccional de hormigón armado con lamina térmico acústica y capa de mortero de protección en forjados de viviendas.

CUBIERTA

Cubierta invertida no transitable, formada de interior a exterior, barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica, formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de regularización, doble lámina impermeabilizante con armadura reforzada, capa de mortero de protección, aislamiento térmico, filtro de geotextil y capa de árido. Cubierta transitable, formada de interior a exterior por, barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica, aislamiento térmico, geotextil, formación de pendientes doble lámina impermeabilizante con armadura de fibra de vidrio, capa de mortero de protección y solería cerámica.

CERRAMIENTO EXTERIOR

Fábrica de ladrillo cara vista ó ladrillo perforado a revestir con enfoscado y pintado según proyecto. Trasdosado interior con aislamiento térmico-acústico de poliuretano proyectado in situ, cámara aislante y tabiquería seca.

DIVISIONES INTERIORES

Entre viviendas, chapa de acero anti vandálica revestida con doble placa de yeso laminado de primeras marcas, estructura metálica, aislamiento térmico-acústico por cada vivienda. Interiores de vivienda, tabiquería seca de primeras marcas, estructura metálica, aislamiento térmico-acústico.

REVESTIDOS INTERIORES

En paramentos horizontales, revestimiento con placa de yeso laminado. Falso techo de placa de yeso laminado. En aseo y núcleos húmedos techo registrable y en diversas zonas afectadas por instalaciones. Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales.

SOLERIAS INTERIORES

En planta baja, tarima flotante tipo AC4, modelo a elegir por la propiedad de las obras y gres porcelánico en aseo y cocina de 1a calidad. En planta alta, tarima flotante tipo AC4, con rodapié DM lacado en blanco, en baños solería de gres porcelánico antideslizante de primera calidad.

SOLERIAS EXTERIORES

Solería de gres antideslizante en patios a elegir por la Dirección Facultativa y/o propiedad de las obras.

ALICATADOS

En cocinas, baños y aseos, alicatado con piezas cerámicas de primera calidad colocados a distintas alturas según DF, y pintura plástica lisa según casos.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIAS

Sanitarios VILLEROY BOCH o similar de porcelana vitrificada de color blanco y grifería monomando marca “hans GROHE” o similar.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada metálica de seguridad lacada en blanco, con doble chapa de acero tratado, aislamiento de poliuretano, cerradura de seguridad y mirilla.

Puertas de paso lacadas en blanco y sistema de apertura de manivela.

Armarios empotrados en dormitorios de planta alta a juego con puertas de paso, forrado interiormente con balda separadora y barra de colgar.

CARPINTERIA EXTERIOR

De aluminio extrusionado lacado en color a elegir por la DF de la obra, corredera o abatible según los casos, con acristalamiento doble y cámara aislante, tipo CLIMALIT o similar. Sistema de micro-ventilación. Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico en ventanas de dormitorios y salón.

INSTALACIONES VARIAS

Video portero automático instalado en cada vivienda. Producción ACS mediante sistema de energía solar con apoyo de termo acumulador según proyecto.

Instalación de Aire Acondicionado por conductos en salón y dormitorios planta alta.

Sistema de ventilación mecánica en cocinas, baños y aseos.

Instalación eléctrica para vivienda según R.E.B.T. con mecanismos de primera calidad.

Tomas de TV y TLF según reglamento sobre infraestructura de telecomunicaciones.

Buzones según normas de la D.G. de Correos.

Cocina amueblada, con campana extractora, placa vitrocerámica, fregadero de acero, grifo mezclador monomando y encimera de Silestone grupo 1.

EN VIVIENDAS CON SÓTANO

Acceso interior desde Planta Baja, sótano con muros y escalera de hormigón, separación entre viviendas con ladrillo fonoresistente, separación con zonas comunes de bloque de hormigón y solera de hormigón con aislamiento, pre-instalación de abastecimiento, electricidad y saneamiento.

NOTA: En el caso de colocación de piedra natural, se hace constar que este es un material natural con faltas de uniformidad de tono y color, así como imperfecciones inevitables.

Quedará a criterio de la Dirección Facultativa de las obras el estimar, en cada caso, si la calidad de la piedra natural es admisible o debe realizarse alguna reparación.

ESTAS CALIDADES PODRÁN SER MODIFICADAS POR LA DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LA OBRA Y SUSTITUIDAS POR OTRAS SIMILARES

Málaga, 25 de abril de 2019.