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Con nuevas preventas formalizadas por valor de 32,8 millones, un +18,9%, la cifra de negocio del Grupo se sitúa en los 36,1 millones

Las actividades de promoción y construcción se incrementaron en un 181,7% y un 162,5%, respectivamente, con respecto al mismo periodo de 2023

Grupo Insur ha cerrado el primer trimestre de 2024 con unas preventas acumuladas de 236,7 millones de euros y sitúa su cobertura de preventas para los ejercicios 2024 y 2025 en el 79,5% y el 52,8%, respectivamente. El primer trimestre del año ha destacado por el buen desempeño comercial del Grupo, con nuevas preventas formalizadas por importe de 32,8 millones de euros, un +18,9% respecto a 2023.

Según han destacado desde la compañía, el buen ritmo de preventas mantenidos durante este periodo, junto a las acumuladas al cierre del ejercicio 2023, proporcionan “una alta visibilidad de ingresos futuros”.

Durante el primer trimestre del año, la cifra de negocio de la compañía se situó en los 36,1 millones de euros, un 121,3% superior a la del mismo periodo del ejercicio anterior, impulsada por el buen comportamiento de todas las líneas de negocio, en especial las actividades de promoción y de construcción con crecimientos, respecto al mismo periodo de 2023, del 181,7% y del 162,5% respectivamente.

El importante incremento de negocio de la actividad de promoción viene en parte explicado por la entrega en este trimestre de parte de las viviendas de promociones de Madrid que quedaron pendientes de entregar en el último trimestre del pasado ejercicio y que seguirán entregándose a lo largo del segundo trimestre de 2024.

Por otro lado, la cifra de negocio de la actividad de gestión ha registrado un importante aumento del 27,3% y en la actividad patrimonial los ingresos se han mantenido en línea con los del primer trimestre de 2023, alcanzando los 4,5 millones de euros.

De esta forma, la compañía de gestión integral inmobiliaria incrementó el Ebitda en un 78,6%, hasta situarse en 6,4 millones, y el resultado de explotación ha alcanzado los 5,3 millones de euros, un 178,2% superior a la cifra registrada en el mismo periodo de 2023.

Consecuencia del crecimiento del resultado de explotación y la reducción en un 60,3% del resultado financiero negativo, obtenido tras la aplicación de la NIIF 9 a la modificación de condiciones financieras de determinados préstamos, el beneficio neto alcanzó en el primer trimestre los 3,6 millones frente a los 0,2 millones de euros del primer trimestre de 2023.

En el primer trimestre de 2024, destacó también el banco de suelo alcanzado por Grupo Insur, que llega a las 3.817 viviendas, y el arranque de las obras para 166 nuevas viviendas. En total, el grupo inmobiliario dispone en la actualidad de 1.303 unidades en construcción que, junto a los tres edificios terciarios de oficinas que acomete, con una edificabilidad de 29.400 metros cuadrados, demuestran la elevada capacidad operativa de Grupo Insur, con un nivel de actividad en máximos históricos.

Actividad Patrimonial

Durante el primer trimestre de 2024, la actividad patrimonial ha mostrado un sólido comportamiento al aumentar la tasa de ocupación en un punto porcentual, situándose en el 88,7%. Asimismo, la renta anualizada de los contratos en vigor se ha incrementado hasta alcanzar los 18,5 millones de euros frente a los 18,1 millones a cierre de 2023. Este ascenso ha estado motivado por las nuevas contrataciones y por el incremento de los precios de arrendamiento.

Grupo Insur continúa con su estrategia de rotación de activos no estratégicos y en el primer trimestre de 2024 ha llevado a cabo la venta de dos locales con un precio de venta un 11,9% superior a la valoración de CBRE.

El GAV o valor bruto de los activos se ha situado en los 595,1 millones de euros, un 0,3% superior al cierre de 2023, y la deuda financiera neta en 236,6 millones, un 1,6% inferior al cierre de 2023 y 24,7 millones menos frente a la cifra registrada en el primer trimestre de 2023 a pesar del crecimiento interanual del 2,8% de las existencias.  

En consecuencia, el NAV o valor de los activos, se ha situado en los 358,5 millones, con un incremento del 1,7%, y el LTV, o relación entre deuda financiera neta y valor bruto de los activos, en el 39,8%, 0,8 puntos porcentuales inferior al cierre del ejercicio 2023.